ویزای کاری قبرس شمالی

قبرس شمالی، با ارائه ترکیبی منحصر به فرد از مزایا، به مقصدی دیدنی برای ایرانیانی تبدیل گردیده است که در‌پی زمان‌های نو برای معاش و فعالیت می باشند. ویزای کاری قبرس شمالی یک کدام از مهم ترین این مزایا، هزینه معاش نسبتاً زیر‌خیس در مقایسه با بخش اعظمی از کشورهای اروپایی میباشد.

این دستور به ایرانیان این قابلیت و امکان را میدهد تا با میزان دارایی‌ای سنجیده‌خیس، از چگونگی معاش بالاتری بهره مند شوند. ضمن این، قربت فرهنگی و مهمان‌نوازی عموم قبرس شمالی، حس دوری را برای مهاجران اهل ایران کاهش میدهد. در حالی که قانون اساسی ایران این ناحیه بر مبنا سکولاریسم سازه گردیده و به همه ادیان احترام گذارده می شود، اکثری از ساکنان خویش را مسلمان می دانند ولی در عین اکنون از هرگونه افراط‌گرایی مذهبی بدور میباشند و فضایی گشوده را برای تمامی آماده می‌نمایند.

آب و هوای مطبوع مدیترانه‌ای با فصل‌تابستان‌های گرم و آفتابی و فصل‌زمستان‌های معتدل نیز از سایر جذابیت‌های این جزیره به شمار می‌رود.

زمان‌های سرمایه‌گذاری در نصیب املاک قبرس شمالی، یک کدام از دیگر از دلایل اساسی اعتنا ایرانیان بدین ناحیه میباشد. با پرداخت صرفا 35% از بها ملک، قابلیت دریافت اقامت وجود داراست و مابقی مبلغ به طور اقساط سوای منفعت قابل پرداخت میباشد. این در حالی میباشد که بازار املاک قبرس شمالی رویش چشمگیری را تجربیات می‌نماید و قیمت املاک به صورت میانگین هر ساله حدود 15% ارتقاء مییابد.

همینطور سفارش می کنیم بخوانید:
شغل در قبرس
کارهای پردرآمد در قبرس شمالی برای ایرانیان
1402-07-13
دستمزد کارکنان در قبرس شمالی چقدر میباشد؟
1404-02-22
شایسته ترین شهر قبرس شمالی برای عمل و اشتغال کدام میباشد؟
1404-03-10
این رویش در املاک پیش‌خرید به مراتب بیشتر بوده و می تواند تا 200% از فرصت استارت فروش تا مجال تحویل ملک رسد، که‌این دستور سودآوری قابل توجهی را برای سرمایه‌گذاران به یاروهمدم دارااست.

خلال سرمایه‌گذاری، قابلیت و امکان اخذ اقامت از روش عمل نیز یکی‌از دیگر از مسیرهای مسافرت به قبرس شمالی برای ایرانیان میباشد. کسانی که پیروز به اخذ ویزای شغلی شوند، میتوانند فارغ از نیاز به ارائه مدارک تمکن مالی، اقامت دو ساله برای خویش و خانواده‌شان اخذ نمایند. بعد از شش سال شغل رسمی در‌این مرز و بوم، قابلیت تبدیل این اقامت به گذرنامه و اقامت دایم وجود داراست، که‌این دستور امنیت و ثبات بلندمدتی را برای مهاجران آماده می آورد.

در غایت، جامعه اهل ایران رو به رویش در قبرس شمالی، خویش یک مزیت شایان توجه به حساب می‌آید. با اعتنا به موقعیت اقتصادی کشور ایران و کاهش بها ریال، بخش اعظمی از ایرانیان تصمیم گرفته‌اند تا سرمایه خویش را به پوند تبدیل کرده و در املاک قبرس شمالی سرمایه‌گذاری نمایند.

این فرمان خیر فقط به نگهداری بها بودجه‌هایشان امداد می‌نماید، بلکه از روش اجاره ملک، درآمدزایی و همینطور منفعت‌مندی از ارتقا هر ساله قیمت املاک، سودآوری قابل توجهی را نیز به یار و همدم داراست. این حضور رو به ارتقاء ایرانیان، یک کانال حمایتی و اجتماعی توانمند برای نو واردان ساخت کرده و مراحل ترکیب در جامعه تازه را تسهیل میبخشد.

موقعیت فعالیت در قبرس برای ایرانیان اکران
زمان‌های شغلی پرطرفدار در قبرس شمالی برای ایرانیان
قبرس شمالی، تحت عنوان یک سرزمین در درحال حاضر توسعه و گسترش با اقتصادی پویا، زمان‌های شغلی متنوعی را برای فرنگی‌ها و به صورت خاص ایرانیان ارائه می دهد. با دقت به رویش پرشتاب در نصیب‌های متفاوت، نیاز به پرسنل در کلیه تیم‌های شغلی شم میشود.

با این حالا، برای عده ای که در ادامه یافتن فعالیت و مخلوط برنده در بازار شغل این سرزمین می‌باشند، پی بردن گویش ترکی استانبولی یک مزیت رقابتی گرانقدر محسوب میشود. اگرچه گویش انگلیسی نیز در بعضی دور و بر‌های کاری رایج میباشد، احاطه به لهجه محلی، پیوندها روزانه و تعاملات حرفه ای را به ترازو قابل توجهی تسهیل می‌نماید.

به صورت خاص، صنایعی مانند ساخت و جهانگردی برای مثال نصیب‌های کلیدی می باشند که مجال‌های شغلی فراوانی را برای فرنگی‌ها ساخت کرده‌اند. رونق تولید در قبرس شمالی، تقاضا برای مهندسان، معماران، تکنسین‌های ساختمانی، کارگران حرفه ای و متخصصان پیاده سازی داخلی را به شدت ارتقاء داده میباشد.

همینطور، با جذب روزافزون گردشگران از سراسر دنیا، صنعت توریسم نیز پیرو نیروی کار حرفه‌ای در مورد‌های هتلداری، سرویس ها توریسم، راهنمایان تور، و فعالان در حوزه تفریحات و سرگرمی میباشد.

ضمن این صنعت های، نیازهای رو به پرورش جامعه مهاجران و دانشجوها فرنگی نیز مجال‌های شغلی جدیدی را ساخت و ساز نموده است. مشاغلی مربوط به ارائه سرویس ها بدین مجموعه‌ها، مانند مترجمان، مشاوران مسافرت، مدرسان لهجه، فعالان در مورد املاک و مستغلات (به ویژه عده ای که با لهجه فارسی آشنا می‌باشند)، و حصول‌وکارهای خرد و میانگین که نیازهای خاص این جامعه را برطرف می‌نمایند، مثلا این مجال‌ها می باشند.

به صورت خلاصه، بازار فعالیت قبرس شمالی با پویایی خویش و نیازهای متنوع صنعت های در هم اکنون توسعه و گسترش و جامعه در میان‌المللی رو به رویش، قادر است پذیرای متخصصان و اشخاص جویای شغل از کشورهای متفاوت مثلا کشور ایران باشد، به شرطی که متقاضی ها با استعداد زبانی و آشنایی از نیازهای بازار فعالیت این مرز و بوم وارد شغل شوند.

وضعیت و فرایند گرفتن مجوز عمل در قبرس شمالی
وضعیت عمل در قبرس شمالی برای اتباع فرنگی، مثلا ایرانیان، مستلزم رعایت چند مقررات و قوانین خاص میباشد. یکی سوال ها اصلی برای جویندگان عمل این میباشد این مرز و بوم رسما نرم افزار‌ای به عنوان “روادیدِ جاب آفر” شبیه کشورهایی نظیر آلمان، کانادا یا این که استرالیا که هر ساله لیست مشاغل ما یحتاج خویش را اعلام می‌نمایند و از روش آن مبادرت به جذب پرسنل فرنگی می‌نمایند، ندارد.

اگرچه از نظر رسمی، کارفرمایان در قبرس شمالی این قابلیت را دارا هستند که در شکل نیاز به تخصص‌های خاص و خلا پرسنل داخلی کافی، مبادرت به دعوت پرسنل از آن سوی مرز کنند و برای آنها جواز شغل اخذ نمایند، ولی مشی موفق بدین شکل وجود ندارد که دولت قبرس شمالی به صورت فعال و سیستماتیک، مشاغل مایحتاج را به طور هر ساله اعلام کرده و روند جذب پرسنل فرنگی را از این روش تسهیل نماید.

در شغل، راه معمول در بازار فعالیت قبرس شمالی این چنین میباشد که کسانی که از گذشته اقامت این مرز و بوم را دارا‌هستند و در درون قبرس شمالی معاش می‌نمایند، از زمان‌های شغلی بیشتری برخوردارند و می توانند با سهولت نسبی‌تری عمل متبوع خویش را پیدا نمایند. این اشخاص که دارنده تایید صلاحیت اقامت میباشند، میتوانند به صورت بدون واسطه با کارفرمایان رابطه برقرار کرده و برای زمان‌های شغلی جانور درخواست دهند.

کارفرمایان نیز اکثر زمان ها ترجیح می دهند پرسنل ما یحتاج خویش را از در بین اشخاص مقیم و دارنده تایید صلاحیت شغل در درون مرزو بوم استخدام نمایند، چون این دستور فرایند استخدام و دریافت مجوزهای مایحتاج را برای آنها معمولی‌خیس و سریع‌خیس می‌سازد. به این ترتیب، برای ایرانیانی که در‌پی شغل در قبرس شمالی میباشند، دریافت اقامت از روش طرز‌های دیگر مانند سرمایه‌گذاری در املاک میتواند یک قدم اصلی در جهت ورود به بازار شغل این سرزمین باشد. بعد از دریافت اقامت و حضور در قبرس شمالی، زمان‌های شغلی برای آن ها به مراتب بیشتر و دسترسی به آنان سهل وآسان‌خیس خواهد بود..

در مراحل گرفتن مجوز فعالیت، صاحب کار نقش محوری و بسیار مهمی را اجرا می‌نماید. صاحبکار مسئولیت دارااست تا برای استخدام پرسنل فرنگی، درخواست جواز شغل را به مراجع ذی‌صلاح در قبرس شمالی ارائه دهد. این دربرگیرنده ارائه مدارک مرتبط با کمپانی، ثابت نیاز به استخدام پرسنل فرنگی (به عنوان مثالً نبود پرسنل داخلی با تخصص شبیه)، و همینطور ارائه جزئیات مرتبط با فعالیت پیشنهادی و موقعیت استخدام می گردد. در واقع، سوای مبادرت صاحبکار، فرایند صدور تایید صلاحیت عمل برای شخص فرنگی قابلیت‌پذیر نخواهد بود.

مدارک ما یحتاج برای درخواست جواز فعالیت معمولاً مشتمل بر گروه‌ای از ورقه ها هویتی، تحصیلی و حرفه ای شخص تقاضاکننده، به یاروهمدم مدارک مرتبط با کمپانی صاحب کار و جزئیات سفارش شغلی میباشد. در مجموع می‌قدرت به مواقعی نظیر گذرنامه دارای اعتبار، عکس‌های پرسنلی، مدارک تحصیلی و رزومه کاری، و طومار توصیه شغلی از سوی صاحبکار اشاره نمود. قابل ذکر میباشد که لیست ظریف و بدون نقص مدارک موردنیاز ممکن میباشد بسته به نوع عمل و موقعیت صاحب کار گوناگون باشد و جزئیات بیشتر بعداز یافتن فعالیت و در تعامل با صاحبکار و مراجع مربوطه معلوم شود.

فرایند رسمی درخواست و صدور جواز فعالیت معمولاً با مبادرت صاحب کار برای ارائه درخواست به وزارت فعالیت و کارها اجتماعی قبرس شمالی شروع می‌گردد. بعد از رسیدگی مدارک صاحبکار و احراز وضعیت مایحتاج، تایید صلاحیت اول برای استخدام پرسنل فرنگی صادر میشود. درپی، شخص تقاضاکننده عمل ممکن میباشد نیاز به ارائه مدارک تکمیلی و ایفا فرآیند اداری دیگری برای مثال ایفا معاینات پزشکی و انگشت‌نگاری در قبرس شمالی داشته باشد. بعد از کامل شدن کلیه فرآیند و پذیرش آخری، تایید صلاحیت شغل برای دوران مجال مشخصی صادر می گردد.

جهت دریافت روادیدِ کاری قبرس شمالی، فرایند مهم مشتمل بر یافتن کار، مبادرت صاحب کار برای جواز شغل، و آنگاه مبادرت شما برای روادیدِ کاری میباشد. ویزای کاری قبرس شمالی فرایند ظریف‌خیس مشمول اخذ دعوت‌طومار از صاحبکار، درخواست جواز فعالیت اول از وزارت فعالیت و کارها اجتماعی قبرس شمالی به وسیله صاحبکار، و آن گاه مبادرت برای روادیدِ کاری با ارائه مدارک ما یحتاج به سفارت یا این که مراجع مربوطه میباشد.
پروسه دریافت روادیدِ کاری قبرس شمالی:
1. یافتن عمل:
او‌لین گام، یافتن کار مطلوب در قبرس شمالی میباشد. اینترنت‌وبسایت‌های شغل یابی یا این که رابطه با کارفرمایان از روش کمپانی‌های شغل یابی میتواند دراین مورد یاری دهد.
2. اخذ دعوت‌طومار:
بعداز یافتن عمل، صاحبکار می بایست برای شما دعوت‌طومار ارسال نماید. این دعوت‌طومار یک کدام از مدارک مهم جهت دریافت روادیدِ کاری میباشد.
3. مبادرت صاحبکار برای تایید صلاحیت فعالیت:
صاحبکار می بایست با در مشت داشتن مدارک ما یحتاج، مثلا دعوت‌طومار، به وزارت عمل و کارها اجتماعی قبرس شمالی مراجعه نماید و برای شما درخواست تایید صلاحیت فعالیت نخستین بدهد.
4. مبادرت برای روادیدِ کاری:
بعداز اخذ جواز عمل اول، شما بایستی با در اختیار داشتن مدارک مورد نیاز (مانند گذرنامه، عکس، دعوت‌طومار، جواز عمل، و مدارک تحصیلی و شغلی) برای اخذ روادیدِ کاری از سفارت قبرس شمالی در میهن خویش یا این که دفتر کار سفر هلدینگ وایت ایگل در قبرس شمالی مبادرت نمایید.
5. ورود به قبرس شمالی:
بعد از اخذ روادیدِ کاری، میتوانید وارد قبرس شمالی گردید. طبق داده ها منتشر گردیده بوسیله zanaestate.com، مورد نیاز میباشد پیاله 30 روز از ورودتان به قبرس، شغل خویش را استارت فرمائید.
6. گرفتن مجوز شغل آخری:
بعداز ورود به قبرس شمالی و آغاز فعالیت، ممکن میباشد نیاز به اجرا پروسه اداری دیگری مانند معاینات پزشکی و انگشت‌نگاری داشته باشید. همینطور، تایید صلاحیت عمل اول شما ممکن میباشد نیاز به تمدید داشته باشد.
نکات اصلی:
جواز عمل اول معمولاً ۳۰ روز اعتبار دارااست و بایستی در‌این بازه وارد محدوده قبرس شمالی گردید.
دوران مجال اعتبار تایید صلاحیت عمل معمولاً ۶ ماه تا ۱ سال میباشد و قابل تمدید میباشد.
برای فعالیت در قبرس شمالی، داشتن احاطه به گویش انگلیسی یا این که ترکی الزامی میباشد.
در شکل باطل تفاهم نامه بوسیله صاحب کار یا این که خویش فرد، جواز شغل فسخ میشود.
تغییر‌و تحول صاحب کار ممکن میباشد نیاز به طی کردن پروسه رسمی نو برای اخذ تایید صلاحیت شغل داشته باشد.

مالیات نسبتاًً برای هر فردی، صرف لحاظ از مرز و بوم محل سکونت، امری رایج میباشد. در عین اکنون، هر ایالت با ضوابط منحصربه‌فرد خویش و به ویژه سیستم مالیاتی متمایز می شود ویزای کاری قبرس شمالی که درک کردن اصول اول آن کشورها مانند شناخت با مقررات مالیات در قبرس شمالی، به داشتن معاش آهسته در آن مملکت یاری متعددی می‌نماید.

سیستم مالیاتی قبرس شمالی چه‌طور میباشد؟
در سال 1974 جزیره زیبای قبرس در دریای کاسپین به دو ایالت جمهوری قبرس و جمهوری رخنه‌ قبرس شمالی تقسیم شد. امروزه صرفا ترکیه، استقلال جمهوری TRNC را به رسمیت می شناسید. سیستم مالیاتی TRNC و مالیات در قبرس شمالی از اشکال متعدد بی واسطه و غیر بدون واسطه تشکیل‌شده میباشد. کلیه شهروندان نصیب شمالی جزیره، مالیات بر درآمد می پردازند. دولت از نرخ‌های مالیاتی تصاعدی استعمال می‌نماید، یعنی عده ای که سطح درآمد بالایی دارا‌هستند نسبت به عده ای که درآمد کمتری اخذ می‌نمایند، مالیات بیشتری میپردازند.

درآمد همه کمپانی‌های سرمایه‌ای و بقیه کمپانی‌های نام برده در ضابطه مالیات در قبرس شمالی دربرگیرنده مالیات کمپانی‌ها میباشد. مؤسساتی که راس رسمی یا این که مرکز ها تجاری آنان در درون مرزهای TRNC جای‌دارد، شامل مالیات شرکتی با نرخ 15 درصد بر درآمدهای آن‌ها از TRNC و کشورهای فرنگی می باشند. کمپانی‌های فرنگی که راس رسمی و مرکز ها تجاری آن‌ها هر دو در مرزهای TRNC نیستند، تنها بر درآمد شرکتی که از TRNC به دست میاورند، با نرخ 15 درصد مالیات میگیرند.

درآمد نتیجه ها از شغل مشاغل محترم حقوقی غیر وابسته تصویب گردیده در جمهوری TRNC که به خواسته راه‌اندازی مؤسسه فراگیری بهتر، خوابگاه دانشجویی، منزل سالمندان یا این که راس بهداشتی درمانی برای یادگرفتن یا این که سرویس ها بهداشتی سپرده گذاری می‌نمایند، دربرگیرنده مالیات شرکتی به نرخ 1000000000 میباشند. همینطور، مالیات کمپانی‌ها در دو قسط متساوی یک کدام از در اردیبهشت ماه و دیگری در مهر ماه پرداخت میشود.

به هیچ عنوان این مجال طلایی را از دست ندهید! با کلیک کردن بر روی خرید ملک در قبرس شمالی داده ها بیشتری اخذ فرمایید تا بیشتر از ما مطمئن گردید!

اشکال مالیات در قبرس شمالی

مالیات‌های مبنا در قبرس شمالی
هنگام گزینش مکانی برای سپرده گذاری سودآور سرمایه خویش، سرمایه گذاران آن سوی مرز به گونه های مهم کسر مالیات مانند مالیات بر درآمد بر منفعت، مالیات برای صاحبان املاک و کسرهای اجباری محلی عشق و علاقه مند می باشند. در‌این راستا یکی قابل قبول‌ترین موقعیت مالیات در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اتحادیه اروپا را مشاهده میکنید.

انتظارها به انتها رسید، برای اینکه بیشتر با ما آشنا گردید، کاغذ املاک قبرس شمالی را از دست ندهید و برای اینکه بیشتر درباره ما بدانید، همین الان کلیک فرمائید.

مالیات بر درآمد فردی
تنها ساکنان مالیاتی جمهوری جزیره، مالیات در قبرس شمالی را میپردازند، این افراد خصوصیت‌های تحت را دارا‌هستند:

مقیم مالیاتی شخصی معرفی می‌گردد که بیش تر از 183 روز در TRNC بوده میباشد.
خلال این، متقاضی ها اقامت مالیاتی خارجیانی می‌باشند که:

اقامت بیش تر از 60 روز در سرزمین در طی سال مالیاتی دارا‌هستند.
شهروندان شاغل قانونی یا این که عده ای که سمت‌های مدیریتی در کمپانی هایی دارا‌هستند که مقیم مالیات قبرس می‌باشند.
آنان دارنده املاک مسکونی در قبرس می باشند.
بیش تر از 183 روز در سال در سوا قبرس معاش می‌نمایند.
در ایالت‌های دیگر مالیات نمی‌دهند.
مالیات بر درآمد
کمپانی‌های مشخص و معلوم گردیده در ضابطه مالیات بر کمپانی‌ها بعد از کسر مالیات شرکتی که بایستی بپردازند مشتمل بر 15 درصد مالیات بر درآمد توزیع نشده کمپانی می شوند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره خرید سوئیت در قبرس شمالی این برگه را دنبال فرمایید.

نرخ مالیات در قبرس شمالی

مالیات بر املاک قبرس شمالی
مانند هر جای دیگری، مرزو بوم قبرس شمالی نیز مالیات بر معاملات املاک و مستغلات دارااست. این مالیات‌ها در طی‌های متعدد در زمان معامله پرداخت می گردد. با این حالا، بایستی این نکته را بدانید که مقررات مالیات در قبرس شمالی و نرخ‌ها تغییر تحول می‌نمایند. خرید ملک در قبرس شمالی مشتمل بر پرداخت مالیات و هزینه‌های متعدد میباشد که میتواند برای خریدارانی که برای نخستین دفعه خرید می‌نمایند سرگردان کننده باشد. اصلی میباشد که از این مالیات‌ها و هزینه‌ها مطلع باشید تا به صحت دارایی بندی فرمایید و از هر سیرتکامل هزینه غیرمنتظره خودداری فرمائید.

مالیات‌های مرتبط با خرید ملک در قبرس شمالی
مالیات‌های مرتبط با خرید ملک در قبرس شمالی عبارتند از:

مالیات نقل و جابجایی
این مالیات در قبرس شمالی یک توشه میباشد که در هنگام جابجایی ملک از فروشنده به خریدار پرداخت می گردد. مالیات نقل و جابجایی در قبرس شمالی اکنون 4% از بها خرید برای املاک تا 85000 پوند و 5% برای املاک گران بها بالای 85000 پوند رقم خورده میباشد. خرید ملک در قبرس وقتی کامل شدن می شود که مدرک مالکیت بر روی خریدار تصویب خواهد شد. در روز تصویب مالکیت، اداره تصویب سندها و املاک، قیمت بازار ملک خریداری گردیده را برآورد کرده و هزینه نقل و جابجایی خریدار را به تفصیل پایین اخذ خواهد کرد:

در شکل پرداخت ارزش افزوده، هزینه جابجایی اصلا قابل اخذ وجود ندارد. به صورت معمول، ارزش افزوده برای املاک تازه قابل پرداخت میباشد. در‌حالتی که بیش تر از یک خریدار وجود داشته باشد، ارزش خرید بر تعداد خریداران تقسیم میگردد و هزینه نقل و جابجایی به طور غیروابسته برای خریدار به حساب آوردن می‌گردد. آن گاه هرمورد از خریداران دارنده 50 درصد تخفیف در مخارج جابجایی منتسب به آن می باشند.

گونه های مالیات در قبرس شمالی

حق تمبر
هنگام خرید ملک در قبرس، خریدار معمولاً هزینه تمبر را که بایستی در تفاهم نامه خرید و سندها مربوطه ایفا گردد، پرداخت می‌نماید. اینها به درآمد داخلی یعنی اداره امور مالیات در قبرس شمالی پرداخت میگردد. از طرفی، برای قراردادهای خرید ملک در قبرس، حق تمبر بر روی خرید درج شده در قراردادها در مقیاس تحت به حساب آوردن می گردد:

5000 یورو اولیه مجانی و معاف از حق تمبر
از 5001 تا 170000 یورو هزینه تمبر 0.15 درصد میباشد، هر مقدار بیشتراز 170000 یورو 0.2 درصد به حساب آوردن میشود.
وکالت طومار
اکثر خریداران و همینطور فروشندگان املاک به وکلا وکالت میدهند تا در هر لحظه از معامله به آن‌ها اذن حضور در آن سوی مرز را بدهند و از مراجعه‌های متفاوت به مراجع برای امضای هیبت‌های مایحتاج جلوگیری نمایند. یک وکالتنامه نیز بایستی مهر خواهد شد. حق تمبر وکالت همگانی 6 یورو و حق تمبر وکالت خاص (که تحت عنوان وکالتنامه محصور یا این که خاص نیز گفته میگردد) 2 یورو میباشد.

به این ترتیب می بایست اعلام کرد که‌این مالیات در قبرس شمالی یک توشه میباشد که هنگام امضای تفاهم نامه فروش پرداخت میشود. حق تمبر در قبرس شمالی اینک 0.5٪ از بها خرید رقم خورده میباشد.

مالیات بر بودجه
مالیات بر میزان دارایی مالیات هر ساله‌ای میباشد که مبنی بر بها ملک انتخاب می گردد. نرخ این مالیات در قبرس شمالی فعلا 0.1٪ از بها ملک در سال میباشد.

مالیات بر نفع سرمایه در قبرس

‌ارزش افزوده (VAT)
ارزش افزوده (VAT) در سال 1996 تحت عنوان مالیات بر مصرف اجرایی شد. این مالیات، مالیاتی میباشد که از فروش کالاها و سرویس ها به عنوان مثال میزان دارایی دریافت میگردد. ارزش افزوده (VAT) با نرخ 19 درصد تنها برای بها خرید املاک نو جاری ساختن میگردد. با این اکنون، این واحد سنجش مالیات در قبرس شمالی ممکن میباشد به 5٪ کاهش یابد، منوط بر اینکه ملک تحت عنوان اقامتگاه اساسی و مستمر تقاضاکننده ذیل موقعیت تحت گزینه به کار گیری قرار گیرد:

ارائه درخواست همپا با مدارک مرتبط؛
ملک بایستی تحت عنوان محل مهم و مستمر اقامت مصرف شود و تقاضاکننده ملک دیگری که تحت عنوان اقامتگاه مهم در جمهوری قبرس استعمال می‌گردد، نداشته باشند.
نرخ کاسته شده 5% تنها در 200 متر مربع نخستین جاری ساختن میگردد و مساحتی بیشتراز 200 متر مربع اولیه دارنده نرخ استاندارد ارزش افزوده 19% میباشد.
ارزش افزوده صرفا برای املاک تازه پرداخت می شود و معمولاً برای املاک دیرین‌خیس و فروش دوباره اجرا نمیشود. هویدا میباشد پیش از امضای تفاهم نامه قطعا پرسش نمایید.
هزینه‌های حقوقی
هزینه‌های حقوقی، به عبارتی هزینه‌های سرویس ها نماینده قانونی در هنگام خرید ملک میباشد. این هزینه‌ها بسته به نماینده قانونی و عدم وضوح معامله میتواند گوناگون باشد.

هزینه‌های بانکی
هنگام هواخواهی مالی خرید ملک خویش با وام مسکن، ممکن میباشد نیاز به پرداخت هزینه‌های بانکی گوناگون مانند هزینه‌های درخواست و هزینه‌های تحلیل داشته باشید. دقت بدین نکته حائض اهمیت میباشد که هزینه‌ها و مالیات در قبرس شمالی ممکن میباشد هر از گاهی تغییر و تحول نماید، به این ترتیب مدام خوب میباشد با یک نماینده قانونی مشورت کردن فرمایید یا این که برای اخذ به روزترین داده ها با ما تماس حاصل نمایید.

‌مالیات‌ املاک‌ در قبرس‌ شمالی‌

مالیات املاک در قبرس شمالی
مجموعاَ، مالیات املاک در قبرس شمالی به تفصیل پایین میباشد:

املاک نو در قبرس شمالی در طول جابجایی مالکیت 15٪ ارزش افزوده اخذ می‌نمایند.
مالیات بر خرید 3 درصد از جابجایی تیتر ملک دریافت میشود و مبنای آن بها ثبتی ملک میباشد.
مالیات شورای محلی 1% از 3% به بلدیه (شورای محلی) قابل پرداخت میباشد.
هیچ مالیات بر نفع سرمایه در قبرس شمالی برای خریداران ملک نیست.
در‌صورتی‌که برای نخسین بار ملک را می‌فروشید، طبق ضوابط مالیات در قبرس شمالی، مجدداً از مالیات بر نفع سرمایه معاف می‌باشید. طبق مالیات بر نفع سرمایه، هر شخص یا این که خانوار یک توشه در حین قدمت بابت فروش یک ملک یا این که زمین از مالیات بر نفع سرمایه معاف می شود، منوط بر اینکه کمتر از یک DONUM باشد. در صورتیکه نخستین دفعه فروشنده ملک نیستید. مالیات بر نفع سرمایه داخلی یا این که فرنگی در قبرس شمالی با نرخ 3.5 درصد برای فروش ملک قابل اجرا بوده البته این مالیات فقط برای حداکثر فروش 3 ملک در سال دارای اعتبار میباشد.

مالیات بر املاک برای صاحبان املاک در قبرس
سپرده گذاری در املاک و مستغلات میتواند راهی خوب برای تولید درآمد و گنج در دراز برهه زمانی باشد. با این حالا، پیش گویی پیامدهای مالیاتی هنگام سپرده گذاری در املاک اساسی میباشد. مالیات در قبرس شمالی در اشکال وجود دارااست که صاحبان املاک و سرمایه گذاران بایستی از آن ها مطلع باشند. برخی از این مالیات‌ها عبارتند از:

مالیات مالیات بر ارزش افزوده در قبرس

مالیات بر اموال غیرمنقول (I.P.T.)
این مالیات بر میزان دارایی در قبرس تا نقطه نهایی سال 2016 بوسیله صاحبان املاک برای درآمد داخلی پرداخت میشد. از سال 2017، این مالیات کنسل گردیده و هرکسی که پیش از سال 2017 در قبرس مالکیت داشته باشد همچنان مکلف به پرداخت مالیات در قبرس شمالی میباشد. I.P.T. بر طبق بها بازار ملک احتساب گردیده و برای هر صاحب و مالک ایفا می‌گردد خیر برای هر ملک.

مقامات محلی: مالیات‌ها و نرخ‌ها
املاک قبرس در حوزه قضایی شهرداری یا این که شورای روستا قرار خواهند گرفت. مالیات و نرخ املاک قبرس بسته به اینکه ملک در کدام شهرداری/شورایی قراردارد مختلف میباشد. ‌مالیات شهرداری / شورای روستا در قبرس نسبتاًً فی مابین 90 تا 300 یورو در سال بسته به اندازه ملک متغیر میباشد. ‌مالیات در قبرس شمالی معمولاً نیازمند فاضلاب، گردآوری آشغال، فروغ خیابان و بقیه هزینه‌های محلی میباشد.

مالیات نخستین آب و برق به مصرفی که اعمال می‌دهید بستگی دارااست، معمولاً مبتنی بر خوانش کنتور انتخاب می گردد. مجموع قبوض برق بوسیله اداره برق قبرس (E.A.C.) و قبوض آب معمولاً به وسیله شهرداری یا این که شورای روستا صادر می‌گردد.

مالیات تعمیر و محافظت
این نوع هزینه‌های املاکی به هزینه‌های یک دسته واحد با منزل‌های مشترک اشاره داراست. آن ها معمولاً یا این که مستقیماً بوسیله خویش ساکنان (به وسیله کمیته رئیس مجتمع) مدیر گردیده یا این که به کمپانی‌های رئیس املاک واگذار میشوند که به صورت خاص با تعمیر و محافظت مجتمع سروکار دارا‌هستند. هزینه‌های هزینه های همگانی بسته به شرایط مکانی، اندازه ملک و کمپانی مدیر حیطه اشتراکی بسیار مختلف میباشد.

مالیات‌ در قبرس‌

مالیات بر ارث
در‌صورتی‌که نگران روش مالیات بر اموال بعداز مرگ می‌باشید، مورد نیاز وجود ندارد نگران باشید. مالیات بر ارث در قبرس از نخستین ژانویه 2000 کنسل گردیده‌است.

مالیات بر املاک قبرس برای فروشندگان ملک
‌مالیات های بر املاک قبرس برای فروشندگان ملک عبارتند از:

مالیات بر نفع سرمایه (CGT)
در‌صورتی‌که ملک خویش را در قبرس شمالی بفروشید و بهره حصول نمائید، می بایست مالیات بر نفع سرمایه را بر این منفعت بپردازید. نرخ مالیات بر نفع سرمایه در قبرس شمالی اکنون 20 درصد رقم خورده میباشد، ولی این نرخ ممکن بوده بسته به بها ملک و بازه زمانی مجال مالکیت متعدد باشد.

هزینه‌های ارائه مدارک ما یحتاج به خریدار
به صورت معمول، فروشنده ملک بایستی مفاد ذیل را به خریدار ارائه دهد:

جستجوی تصویب سندها زمین (برای وام مسکن یا این که هزینه‌های دیگر): حدود میان 10 تا 50 یورو
نسخه برداری از نقشه‌های معماری و وبسایت و قراردادهای گذشته قابل اخذ از اداره تصویب سندها: 5 تا 40 یورو
ارائه وکالتنامه همگانی: 50 یورو
مالیات پاکیزگی
مالیات پاکیزگی یکی گونه های مالیات در قبرس شمالی میباشد که مشمول: گردآوری آشغال و پاک کردن ناحیه محلی، جاده‌ها و مراقبت از فضاهای سبز میباشد. مبلغ این مالیات اثبات بوده و به سوئیت یا این که ساختمان مسکونی بستگی ندارد و 100 لیر میباشد.

مالیات در قبرس شمالی

سرویس ها و هزینه‌های مازاد دربرگیرنده مالیات در قبرس شمالی
این نوع هزینه‌ها، هزینه‌های بی آلایش پرداخت گردیده بوسیله یک مشاور املاک و یک نماینده قانونی میباشد. هزینه کارگزاران املاک تصویب گردیده و تهیه گردیده اینک 5 درصد به اضافه V.A.T محصور گردیده است. هزینه‌های حقوقی معاملات ملکی در بین فروشنده و نماینده قانونی توافق میشود و معمولاً پولی اثبات میباشد. ضمن این، ضابطه، فروشندگان را ملزم نموده است که سند انرژی ملک در حالا فروش را به خریدار ارائه نمایند. هزینه این شغل میان 300 تا 500 یورو متغیر میباشد.

0.4% مالیات بر فروش برای امان از مسکن برای پناهندگان قبرسی
در نوامبر 2022، دولت قبرس برای هواخواهی از مسکن پناهندگان قبرسی که بعد از تهاجم ترکیه جابجا گردیده بودند، مالیات 0.4 درصدی بر فروش املاک قبرس را که بایستی به وسیله فروشنده پرداخت خواهد شد، اظهار‌کرد. مالیات در قبرس شمالی 0.4% دربرگیرنده فروش بی واسطه املاک در قبرس و همینطور فروش سهام در کمپانی‌هایی می‌گردد که (چه به صورت بدون واسطه یا این که غیر بدون واسطه) دارنده ملک در قبرس میباشند.

سازمان مالیاتی قبرس اعلام نموده است که‌این مالیات در قبرس شمالی از 22 فوریه 2021 دارنده تاثیر ماسبق بوده البته به جهت اشتباهات اجرایی، متذکر گردیده است که در مرحله آنگاه دستورالعملی را برای پرداخت مالیات برای تراکنش‌هایی که از آن مجال به نقطه پایان رسیده و تا نقطه پایان تاریخ انجام یافته میباشد، صادر خواهد کرد. براین اساس، 18 نوامبر 2022. برای تراکنش‌هایی که پس از 18 نوامبر 2022 کامل شدن می گردند، قانون ها جدیدی منتشر شد‌ه‌است.

مالیات بر درآمد اجاره‌ ملک
زمانی حرف از درآمد اجاره ملک به در میان میاید، صاحبان املاک در قبرس شمالی دربرگیرنده مالیات بر درآمد اجاره‌ ملکی میباشند که ساخت‌و‌ساز می‌نمایند. نرخ مالیات بر درآمد اجاره ملک از 15% تا 35% بسته به معیار درآمد بدست آمده متغیر میباشد.

برای اخذ ویزای شغلی قبرس شمالی در سال ۲۰۲۵، تقاضاکنندگان بایستی پروسه رسمی را طی نمایند که با مبادرت صاحبکار برای ارائه درخواست به وزارت شغل و کارها اجتماعی قبرس شمالی استارت میشود. ویزای کاری قبرس شمالی بعداز نظارت مدارک و احراز وضعیت، جواز اول برای استخدام پرسنل فرنگی صادر می گردد و درخواست کننده می بایست فرایند اداری دیگری به عنوان مثال معاینات پزشکی و انگشت‌نگاری را اجرا دهد. در غایت، با پذیرش آخری، جواز عمل برای بازه زمانی مشخصی صادر می گردد.
روند اخذ ویزای شغلی قبرس شمالی:
1. یافتن کار:
او‌لین گام برای اخذ ویزای شغلی، یافتن کار در قبرس شمالی میباشد. این عمل قادر است از روش کاوش در اینترنت‌وبسایت‌های شغل یابی، مراجعه به کمپانی‌های شغل یابی یا این که از روش پیوندها فردی صورت بپذیرد.
2. به دست آوردن مجوز نخستین:
صاحب کار بایستی درخواست استخدام پرسنل فرنگی را به وزارت شغل و کارها اجتماعی قبرس شمالی ارائه دهد. بعد از رسیدگی مدارک و احراز موقعیت، تایید صلاحیت نخستین برای استخدام صادر می‌گردد.
3. ایفا معاینات پزشکی و انگشت‌نگاری:
تقاضاکننده بایستی معاینات پزشکی و انگشت‌نگاری را در قبرس شمالی اعمال دهد.
4. به دست آوردن مجوز فعالیت:
بعد از کامل شدن فرآیند اداری و پذیرش پایانی، تایید صلاحیت عمل برای مقطع مجال مشخصی صادر می‌گردد.
مدارک لازم:
گذرنامه دارای اعتبار: گذرنامه با دستکم دو شیت خالی و اعتبار بالای ۶ ماه بعد از نقطه پايان مسافرت + نسخه برداری ورقه نخستین، مشمول داده ها فردی و روادیدِ پیشین (در شکل دریافت).
هیبت درخواست: کامل شدن و امضای هیبت قانونی اداره مسافرت به لهجه انگلیسی و بدون نقص.
عکس پرسنلی: ۴ قطعه عکس رنگی، نو و با مسئله سپید.
سند تمکن مالی: ترجمه قانونی و بانکی با مهر و گویش انگلیسی.
مدارک شغلی: طومار از صاحب کار، مدرک دانشجویی، مدارک تصویب‌اسم در دانش کده یا این که آرم دادن صندوق‌های بازنشستگی.
جزئیات محل اقامت: دعوت‌طومار یا این که واچر رزرو هتل در حین اقامت.
بقیه مدارک: بسته به نوع روادید، ممکن میباشد مدارک دیگری مانند طومار تایید از کالج یا این که مدارک مرتبط با سرمایه‌گذاری نیز لازم باشد.
تایید صلاحیت اول: صاحبکار بایستی مدارک جواز نخستین، گذرنامه کارجو و مدرک عدم بدهی مالی نو از سوی اداره بیمه اجتماعی را تحویل دهد.

با یقین استخدام در قبرس برای تقاضاکنندگان مزایای اکثری را به همپا داراست. یک کدام از مهم‌ترین مزایای هجرت کاری به قبرس می شود به عضو اتحادیه اروپا بودن قبرس باشد. ویزای کاری قبرس شمالی این جزیره خرد دوران ها میباشد که عضو اتحادیه اروپا میباشد و شما با عمل درین مرز و بوم و دریافت اقامت کاری قبرس مجاز خواهید بود که در بقیه کشورهای عضو اتحادیه اروپا رفت و آمد داشته باشید. در پایین به دیگر مزایای هجرت کاری به قبرس اشاره گردیده‌است.

آب و هوای فوق العاده و محیطی سلامت
320 روز آفتابی در سال در قبرس وجود دارااست. در به عبارتی مجال کوه هایی در قبرس وجود داراست که در فصل زمستان پوشش برفی دارا‌هستند و 4 تله اسکی برای اسکی بازان درنظرگرفته شده میباشد.

حالت محیطی بهتر
320 روز آفتابی در سال در قبرس وجود دارااست. در به عبارتی مجال کوه هایی در قبرس وجود داراست که در فصل‌زمستان پوشش برفی دارا‌هستند و 4 تله اسکی برای اسکی بازان درنظرگرفته شده میباشد.

معاش امن
در قبرس یکی کمترین معیار جرم و جنایت در اتحادیه اروپا وجود دارااست. هیچ مکانی نیست که به جهت قربت به‌این یا این که آن حوزه‌ ایراد ساز، خرید ملک پیشنهاد نشود. قبرس از یک سو یک میهن اروپایی میباشد. آنجا دموکراسی و نظم قاضی میباشد. از سوی دیگر تمام معاش قبرس با روح گشاده رویی و معاش طبق ضوابط غامض گردیده است. یکی‌از دلایل مطمئنا خرد بودن این مملکت میباشد که در آن عموم یکدیگر را می‌شناسند.

مهمان نواز بودن قبرسی ها
قبرسی ها بیگانه خوف نیستند. برخلاف ساکنان اکثری از کشورهای دیگر، قبرسی ها از نگاه تاریخی با فرنگی ها بسیار بهتر اخلاق می نمایند. حدوداً همگی قبرسی ها انگلیسی و در سطح بالایی کلام می نمایند.

استاندارد بالای معاش
قبرس از سال 2004 به عضویت اتحادیه اروپا درآمده میباشد. از سال 2008 قبرس در ناحیه یورو جای دارد. قبرس دارنده سیستم حفظ های بهداشتی امروزی و اثرگذار میباشد. استانداردهای معاش درین سرزمین بسیار بالا و مناسب میباشد.

فراگیری کیفی
شاید چنین بتوان اذعان کرد که در قبرس یکی‌از شایسته ترین سیستم های یادگرفتن دبیرستان به طور کلی دریای خزر وجود دارااست. می اقتدار مدرسه ها انگلیسی و یونانی و حتی روسی را در قبرس برای علم آموزی فرزندان گزینش نمود. در‌این میهن همینطور مدرسه ها سری انگلیسی وجود دارا‌هستند که عصر بی نقص یادگرفتن ابتدایی و دبیرستان را در آحاد شهرهای بلندمرتبه قبرس ارائه میدهند.

تجارت
بخش اعظمی از موسسه ها اروپایی، روسی، هندی و بقیه شرکت های دفتر ها مرکزی خویش را به قبرس منتقل کرده اند یا این که نمایندگی های خویش را در‌این مرز و بوم بهره برداری می نمایند. این مرز و بوم یک فضای اختصاصی برای کسب و کار ساخت و ساز کرده است که در آن تحت ترین سطح مالیات در اتحادیه اروپا و دستکم بوروکراسی را صاحبان بیزنس مهیا کرده است.

عمل در قبرس و موقعیت اقامت و دریافت ملیت در قبرس
این ایام با دقت به وضعیت قابل قبولی که دولت قبرس به خانواده ها ارائه می‌دهد، اکثری از اشخاص قصد سفر کاری به قبرس و دریافت اقامت دایم و بعد از آن ملیت این مملکت را دارا‌هستند. می بایست اعتنا داشت که قبرس برای اعطای اقامت و ملیت بیار طاقت فرسا گیرانه عکس العمل می نماید و متقاضی ها بایستی وضعیت دریافت اقامت و ملیت را با تمرکز دنبال کرده و به آنان کار کنند. درخواست کننده دریافت اقامت دایم مرزو بوم قبرس می بایست به مقطع 5 سال به طور مداوم به عمل در قبرس بپردازد و درین مرزوبوم معاش نماید. همینطور تقاضاکننده پس از سپری شد هفت سال میتواند برای ملیت و دریافت گذرنامه قبرس درخواست خویش را به مقامات مربوطه اعلام کند.

همانگونه که پیش از این هم به آن اشاره کردیم طبق قانون ها قبرس به جز در حرفه های مالامال تقاضا و لازم، به تقاضاکنندگان عمل در قبرس اقامت های 4 ساله اعطا می‌شود که قابلیت و امکان تمدید برای آنها نیست و به همین انگیزه مهاجرانی که قصد دریافت اقامت و ملیت این سرزمین را دارا‌هستند به ایراد بر میخورند. خوب میباشد مهاجرانی که با مقصود اقامت دایم و دریافت ملیت میهن قبرس قصد دارا هستند به شغل در سرزمین قبرس درگیر شوند این نکات را آیتم دقت قرار داده و دیگر سرزمین ها را برای هجرت و دریافت اقامت دایم مد لحاظ قرار دهند.

کلام آخری